Peste 400 de blocuri din Sectorul 1 intră în reabilitare termică

Primăria Sectorului 1 a lansat pe SEAP procedura de achiziție publică pentru proiectarea reabilitării termice a 408 blocuri, cu o valoare estimată de 73,2 milioane de lei fără TVA — cea mai amplă mișcare de relansare a programului din ultimii ani. Anunțul, publicat pe 7 mai 2026 pe portalul de achiziții publice, marchează debutul fazei tehnice a unui proiect care urmărește scoaterea din letargie a unui dosar lăsat ani de zile fără tracțiune administrativă reală. Ofertanții au termen până pe 8 iunie 2026 să depună documentele.

Cum arată licitația, în cifre

Procedura este împărțită în două loturi, pentru a permite distribuția echilibrată a sarcinii între operatori și pentru a accelera ritmul livrării documentațiilor tehnice. Concret, este vorba despre etapa de proiectare — adică pregătirea documentațiilor de avizare a lucrărilor, expertizele tehnice, auditul energetic și soluțiile concrete pentru fiecare bloc inclus în program.

De ce contează pentru locatarii din Sectorul 1

Reabilitarea termică nu este o operațiune de fațadă, în sensul propriu al cuvântului. Pentru locatari, înseamnă o reducere semnificativă a facturilor la încălzire, izolarea pereților exteriori, înlocuirea tâmplăriei vechi, izolarea acoperișurilor și a planșeelor peste subsol, plus repararea sau înlocuirea instalațiilor de distribuție a căldurii. În blocurile cu zeci de ani vechime, diferența dintre o iarnă cu pereți neizolați și una după reabilitare poate ajunge la 30–40% din factura energetică a unui apartament.

Trebuie spus clar: licitația de acum este pentru proiectare, nu pentru execuție. Adică nu vor începe imediat lucrările pe șantier. După finalizarea documentațiilor tehnico-economice, acestea vor fi supuse aprobării Consiliului Local și abia apoi se va lansa procedura efectivă pentru executanți.

Cine este scutit de plata contribuției de 10%

Hotărârea Consiliului Local prevede categorii clare de proprietari care nu plătesc taxa de reabilitare termică, cota lor fiind preluată integral din bugetul local. Sunt scutite persoanele cu handicap și familiile care au în întreținere persoane cu handicap, persoanele singure sau familiile cu venituri medii nete lunare pe persoană sub salariul mediu net pe economie — stabilite prin anchetă socială —, veteranii de război și soțiile/soții supraviețuitori ai acestora, pensionarii cu venituri sub salariul mediu net pe economie, precum și persoanele aflate în sărăcie energetică sau încadrate ca și consumatori vulnerabili de energie.

Documentele justificative se depun la primărie prin asociația de proprietari, iar evaluarea se face în baza criteriilor sociale standard. Pentru cei care nu se încadrează în niciuna dintre categoriile de scutire, varianta plății în rate semestriale rămâne calea uzuală — fără penalități și fără presiune financiară concentrată într-un singur an.

Un program care a stat ani de zile pe loc

Programul de reabilitare termică al Sectorului 1 are un istoric care merită amintit. În mandatul fostului primar Clotilde Armand (2020–2024), ritmul lucrărilor a încetinit dramatic, iar dosare administrative întregi au rămas blocate pe traseul intern dintre direcțiile primăriei. Documentațiile tehnice rămase în lucru, expertizele neactualizate și relațiile reci cu asociațiile de proprietari au făcut ca o parte semnificativă dintre blocurile eligibile să rateze ferestrele de finanțare deschise prin programele guvernamentale și prin fondurile europene.

Reluarea licitației pentru 408 blocuri readuce un volum concret pe masă — și obligă administrația locală să recupereze, etapă cu etapă, întârzierile acumulate. Un proiect de reabilitare termică nu se face peste noapte, dar nici nu poate sta în sertar mandate întregi.

Ce face administrația Tuță

Legătura cu programul de modernizare a lifturilor

Reabilitarea termică nu rămâne un dosar izolat. În paralel, Primăria Sectorului 1 a lansat tot pe SEAP procedura pentru înlocuirea a 897 de ascensoare din blocurile deja reabilitate termic, cu o valoare estimată de aproximativ 167 de milioane de lei fără TVA. Termenul de depunere a ofertelor, în acest caz, este 26 mai 2026.

Cele două proiecte se completează: un bloc reabilitat termic, dar cu lift din anii ’80, rămâne un compromis pentru locatari. Soluția unitară — anvelopantă nouă plus instalație de transport modernizată — schimbă efectiv gradul de confort și valoarea de piață a apartamentelor.

„Reabilitarea termică este genul de investiție care se vede în factura de încălzire și în confortul real al oamenilor. Vorbim despre 408 blocuri și despre mii de familii care, după ani de tergiversări, intră într-un program serios."
— Isabela Cican, consilier local PNL Sectorul 1

Calendarul realist: ce urmează după 8 iunie

După închiderea licitației, comisia de evaluare analizează ofertele, urmează etapele standard de contestații și atribuire, semnarea contractelor și demararea efectivă a fazei de proiectare. Documentațiile tehnico-economice ies din această etapă cu soluții concrete pentru fiecare bloc, sunt aprobate în Consiliul Local, după care se lansează licitația pentru executanți.

Practic, locatarii din blocurile incluse în lista celor 408 nu trebuie să se aștepte la schele pe fațadă chiar din această vară. Realist vorbind, fereastra în care încep efectiv lucrările depinde de viteza fazei de proiectare și de ritmul în care vor fi aprobate documentațiile. Asta este o discuție onestă cu cetățenii, nu o promisiune electorală.

Înscrierile sunt deschise — ce trebuie să facă asociațiile de proprietari

Apelul de finanțare pentru anul 2026 este deschis, iar asociațiile de proprietari care vor să intre în programul de reabilitare termică pot depune în continuare cererile de înscriere. Până în prezent, au fost aprobate 90 de dosare pentru reabilitare termică și 227 pentru modernizarea lifturilor, iar procesul continuă în ședințele de Consiliu Local prin aprobarea unor noi loturi de contracte de mandat.

Concret, fiecare asociație trebuie să convoace adunarea generală și să adopte o hotărâre — cu votul a două treimi din proprietari — privind înscrierea în program, indicatorii tehnico-economici și acordul asupra nivelului maxim al cheltuielilor. Pe baza acestei hotărâri se semnează contractul de mandat, prin care primăria este împuternicită să gestioneze toate etapele tehnice și administrative ale lucrărilor.

Pentru imobilele cu mai multe asociații, înscrierea este acceptată doar dacă toate organizațiile depun documentația similară. Recomandarea pentru cei care au întrebări punctuale este să formuleze solicitările în scris, pentru trasabilitate, nu doar telefonic — un dosar bine pregătit scurtează semnificativ timpul până la includerea în lista de proiectare.